中新社華盛頓10月30日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間30日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.17%，是自2024年10月3日以來最低值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.17%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)4周下降。一周前該數(shù)據(jù)為6.19%，一年前該數(shù)據(jù)為6.72%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。受美聯(lián)儲降息預(yù)期影響，房貸利率自7月以來整體呈下降趨勢。美媒認(rèn)為，房貸利率的下降將增強(qiáng)潛在購房者的購買力，對房地產(chǎn)市場而言是“好消息”。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示，上周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較此前一周上漲7.1%。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國成屋銷售量環(huán)比上漲1.5%，銷售量創(chuàng)造7個月來的最高值。

　　美國聯(lián)邦儲備委員會29日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個基點到3.75%至4%之間的水平。這是美聯(lián)儲今年以來第二次降息。對于12月繼續(xù)降息的可能性，美聯(lián)儲主席鮑威爾表示，“不是確定的事”。(完)