去年，《揚子晚報》報道了鹽城市物價局在全國率先公布97個樓盤的房產“成本清單”，在全國引起了軒然大波。事情已經過去半年了，記者又進行了一番調查，發(fā)現(xiàn)雖然鹽城物價局公布房產成本的做法仍然在繼續(xù)“破冰前行”，但當?shù)胤慨a價格依然照漲不誤(見4月6 日《揚子晚報》)。
事實上，公布房產“成本清單”目的不在抑制房價，而在解決房地產信息失真和信息不對稱的問題。就其本質而言，能否抑制房價無關是否公布房產“成本清單”，而關乎開發(fā)商能否執(zhí)行合理的政府指導價，開發(fā)商能否執(zhí)行政府指導價則關乎擔負法定監(jiān)管職責的價格等部門監(jiān)管作為的程度。我認為，現(xiàn)下要防止兩種傾向：一種是業(yè)主對公布“成本清單”喪失信心，進而讓合理訴求淡化熄火，最終使走來非易的公布“成本清單”破冰之舉無功而返功虧一簣。記者在鹽城采訪時就發(fā)現(xiàn)，當?shù)販蕚滟I房的市民在經歷房產“成本清單”剛出臺時的“短暫驚喜”后，由于這廂政府公布成本那廂開發(fā)商照漲不誤，也看淡了這份清單帶來的實際作用。二是開發(fā)商將抑制房價與“成本清單”二者人為捆綁，得出公布“成本清單”并不能抑制房價的結論，進而成為開發(fā)商和“陰溝里鵝子，顧嘴不顧身”為利益集團代言的公眾人物否定公開房產“成本清單”的新口實。(陳慶貴)
